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楼市一周报

作者:admin发布时间:2020-09-15分类:房产楼市浏览:7评论:0


导读:原题目:房市一周刊|上星期新房子住房共成交1410套深圳市中华研究所-房市一周刊(2020年第37周)上星期两新项目获准,两...
原题目:房市一周刊 | 上星期新房子住房共成交1410套

深圳市中华研究所-房市一周刊(2020年第37周)

  • 上星期两新项目获准,两新项目进入市场。
  • 上星期新房子住房共成交1410套,同比升高46.6%;总面积总共139677平,同比升高46.1%。
  • 这周职业经理人指数值为59.57%;上星期深圳市中华价格指数值取得58.16%。

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宏 观 点 评

NEWS

八月猪肉的价格上涨幅度大幅度下降,CPI重返下滑安全通道

[八月猪肉的价格上涨幅度大幅度下降,CPI重返下滑安全通道]

  • 中国统计局的9月9日公布了八月份全国各地CPI和PPI数据信息。CPI环比增涨2.4%,同比增涨0.4%;PPI同比减少2.0%,同比增涨0.3%。从环比看,CPI增涨2.4%,上涨幅度比上个月下降0.3个百分比。在其中,食品类涨价11.2%,上涨幅度比上个月下降2.0个百分比,危害CPI增涨约2.33个百分比。食品类中,受上年比照数量危害,生猪肉涨价52.6%,上涨幅度比上个月大幅度下降33.一个百分比。

[住房租赁征询建议:高进低上管控,租约不可以收佣]

  • 9月7日信息,国家住建部就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会发展公布征询建议。意见反馈截止期为10月8日。住房租赁公司不可以瞒报、蒙骗、逼迫等方法规定承租方应用住房租金借款。我国激励住房租赁公司与承租方签署租用限期为三年之上的住房租赁合同书。我国激励根据增加商业用地专业基本建设租用住宅,在在建产品住宅新项目中车位配比租用住宅等方法,多种渠道提升租用住宅供货。

[莞惠城际:北延线不设正中间站,直达赣深高铁]

  • 的9月9日,广东省惠州市发改局公布《关于莞惠城际小金口至惠州北段社会稳定风险评估前公示》,初次表露莞惠城际小金口至惠州市北段的实际迈向。路线开展了重特大调节:北延线将还不设区段地铁站,直达赣深高铁。未调节前,北延线方案设地铁站 2 座,在其中地底站 1 座(小金口北)。

[深圳市:创建网联查婚姻生活,假离婚买房被堵住]

  • 9月10日,互联网广为流传出中央人民银行深圳市中心分行、深圳市住房和建委等公布的有关创建婚姻生活记录查询体制健全购房贷款管理方法的通告。通告称,深圳市市住建局进一步健全住房贷款和房地产新闻服务平台作用,根据省信息共享体制为银行业出示购房者结婚登记信息内容的查寻便捷;银行业申请办理本人购房贷款业务流程,应根据房地产新闻服务平台,查寻贷款人婚姻情况和买房家庭主要成员户下在深圳市有着住宅户数,做为借款审批根据,合理贯彻落实差异化住宅贷款政策规定。

[常州市提升管控:新房子四年限购期 二套房首付最少六成]

  • 9月11日,无锡市将于9月12日起宣布实行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,根据提升土地出让管控、加速一般商住楼供货、果断抵制投机性投资房产等强有力对策,整治标准房地产业市场监管。在果断抵制投机性投资房产个人行为层面,一方面,凡在《通知》实施后新选购无锡市区(没有金坛区)产品住宅(包含在建产品住宅和二手住宅)的,自获得不动产权证后满四年即可发售买卖。另一方面,对已有着一套住宅且相对买房贷款未还清的农村居民,再度申请办理盈利性本人购房贷款购买商品住宅的,最少首付占比调节为不少于60%。

国家住建部于9.七日公布《住房租赁(征求意见稿)》,內容涉及到租赁与租赁、租用公司、房产经纪主题活动、帮扶对策等好几个层面。近年来,因租用销售市场快速发展趋势,如租金贷、租用组织 “高进低上”难题、及其养老地产公司“老板跑路”等状况频有产生。最近,成都市、西安市等大城市提早通水房租专业帐户管控,9.11日,北京住建局公布《北京住房和城乡建设发展白皮书(2020)》称已逐渐创建起以“一租、一售、一补”主导的保障性住房供货管理体系,促进租购并举的局势的产生,住房租赁销售市场将迎统一标准。总体来说,《住房租赁条例(征求意见稿)》的颁布,更加全方位和细腻的标准对策设计方案将有益于具体指导全国各地贯彻落实更为本土化的住房租赁现行政策,针对搭建租购并举的房地产业常态化具备积极意义。

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土 地 成 交

上星期总共1宗工业土地成交。

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批 售 情 况

上星期有两新项目获准,兴华鳳凰领寓各自于6号和16号分2次获准,该新项目住房一部分为安居房,商务公寓和商业服务一部分可市场销售。

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开 盘 监 测

上星期两新项目进入市场。

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一 手 住 宅 成 交 周 走 势

上星期新房子住房共成交1410套,同比↑46.6%;总面积总共139677平,同比↑46.1%。

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一 手 住 宅 成 交 TOP10

(9.07-9.13)

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二 手 住 宅 成 交 周 走 势

上星期全省二手住房成交2302套,同比↑24.5%;成交总面积201539平,同比↑21.5%;

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一 二 手 月 度 走 势

截至9月13日,深圳市全省一手住房成交2278套,二手住房成交3724套。

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一 手 商 办 成 交 周 走 势

上星期一手商业服务成交354套,总面积为21505平,户数同比↑2.0%,总面积同比↑2.8%。

上星期一手办公室成交100套,总面积为7168平,户数同比↓28.1%,总面积同比↓19.8%。

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二 手 商 办 成 交 周 走 势

上周二手商业服务成交97套,总面积为7896平,户数同比↓23.0%,总面积同比↓8.7%。

上周二手办公室成交21套,总面积为2265平,户数同比↓4.5%,总面积同比↓16.6%。

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中 原 经 理 指 数

这周职业经理人指数值为59.57%。

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报 价 指 数

2020年第37周深圳市中华价格指数值取得58.16%。

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各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数

  • 上星期全省二手住房价格升高,在其中深圳盐田二手住房价格升高2.0%,上涨幅度较大。
  • 从价格变化的区段看来,小区业主价格升高的盘源占有率为51.3%,较前一周降低0.7%。价格下挫的盘源占有率为36.1%,较前一周降低0.1%。

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各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜

9.06-9.12

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市 场 预 期

  • 网签备案数据信息显示信息,上星期新房子住房共成交1410套,同比升高46.6%;总面积总共139677平,同比升高46.1%。上星期两新项目获准,两新项目进入市场。九月份上半个月左右市场需求较八月上中旬有一定的降低,预估中下旬至国庆期间市场需求将回暖,成交预估将持续保持稳定。

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标签:租赁周报住房新房住宅楼市价格涨幅房地产深圳项目环比小金口


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