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再造一座商城!徐州商圈将迎史上最强变革!第九大商圈来袭!

作者:admin发布时间:2020-11-22分类:房产楼市浏览:1评论:0


导读:再造一座商城!徐州商圈将迎史上最强变革!第九大商圈来袭! \BUSINESSDISTRICT /商圈不是促使城市形成的一切...

再造一座商城!徐州商圈将迎史上最强变革!第九大商圈来袭!

再造一座商城!徐州商圈将迎史上最强变革!第九大商圈来袭!  

\ BUSINESS DISTRICT /

再造一座商城!徐州商圈将迎史上最强变革!第九大商圈来袭!

商圈不是促使城市形成的一切因素,但的确是推动一个城市发展的最核心要素。

——斯皮罗&科斯托夫 《城市的形成》

对于生活在都市的人来说,商圈一直是一个避开不掉的话题。自法国拉德芳斯,世界第一个城市综合体诞生以来,人们就把城市综合体与庞大的建筑群、商业中心、城市地标、城市发展引擎联系在一起。日本六本木新城、美国新世贸中心、香港国际金融中心无不如此,她们以功能集约的聚合力量营造城市新中心。

再造一座商城!徐州商圈将迎史上最强变革!第九大商圈来袭!

示意图·来源于网络

商圈的发展史即一座城市的商业的兴衰史,纵观中国最具代表性的一线城市,所有的繁华皆以区域商业核心为源点向外扩散,最终成为被世界瞩目的商圈。回望徐州商圈发展,从古彭商圈的一枝独秀到传统三大商圈割据一方,再到新兴商圈遍地开花,徐州的商圈百花齐放,记载着这座城市扩大与发展的历程,以及消费习惯、生活方式与主流价值观的嬗变。

多年来,人民广场商圈、古彭商圈、淮海广场商圈作为三大传统核心商圈,一直都是徐州人优先选择的消费目的地。

“三大商圈”的鼎足之势曾经是多少老徐州人心中的骄傲,其中古彭商圈作为最老牌的商圈,金鹰、苏宁、中央百大、德基广场等物业形态丰富、发展非常成熟,是徐州传统商圈的典范。能与之媲美的当属人民广场商圈,金鹰二店、恒盛广场、华美商厦等组成了“十里洋场”的繁华璀璨。淮海广场商圈又被称为是老城区商圈,以老火车站为中心辐射,蓝天百货、苏宁二店等,方便了往来徐州人的购物、娱乐、休闲。

再造一座商城!徐州商圈将迎史上最强变革!第九大商圈来袭!  

示意图·来源于网络

如今的三大商圈楼宇纵列,依旧人气爆棚,并在徐州商圈发展中留下浓墨重彩的一笔。

再造一座商城!徐州商圈将迎史上最强变革!第九大商圈来袭!

作为“淮海经济区中心城市”,徐州的城市地位将注定其需要呈现多元化的发展,在“东扩南进,西延北造”以及“2+6+15”城市空间格局规划影响下,“多中心、多组团”成为了城市发展的特殊模式。

 

作为淮海经济区最大的枢纽城市,随着城市化进程速度的不断加快,徐州已经迈入千万人口大关,在高速城市化进程和产城一体化的推动下,曾经的“三大商圈”显然已经无法对整个“大城”进行辐射。

 

2016年徐州发布的“2+6+15”城市空间格局规划中,规划对接“一带一路”战略、呼应“两聚一高”精神,使徐州“四化”发展在空间上产城一体、布局上功能分区、产业上三产融合,在重大产业布局和城镇空间体系上更加协调,助推徐州打造“一带一路”重要节点城市、淮海经济区中心城市和“强富美高”新徐州。在这样的战略规划驱动下,传统商圈格局逐渐被打破,云龙湖商圈、矿大商圈、铜山商圈、新城商圈、东部商圈、鼓楼商圈等新兴商圈异军突起,徐州也自此进入“八大商圈”时代!

再造一座商城!徐州商圈将迎史上最强变革!第九大商圈来袭!

示意图·来源于网络

与传统商圈形成于人口自然集聚不同,新兴商圈布局之初便有科学合理的规划和完善的城市配套,在重视细节追求、提供舒适体贴服务等方面也更加完善。

新商圈的入局,使得徐州商业版图发生剧变,并实现了行业汇聚、资源共享、优势互补,可以迅速的吸纳时尚品牌、购物中心、特色餐饮、儿童乐园等,从休闲购物、餐饮娱乐、国际办公等多业态全方位满足人们的物质与精神需求,蕴养了整个城市的气质,从而带动了区域快速兴旺。

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示意图·来源于网络

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下淀片区是徐州老工业转型的重中之重,同样也是很多老徐州人的记忆之地,对于商业的需求度迫在眉睫!

近年来,下淀片区的棚户改造进程如火如荼的进行中,城市面貌也在不断提升,而根据徐州高楼吧信息显示,徐州下淀片区概念性规划及城市设计出台,未来将在片区发展中引入“三生一体”规划理念,将下淀片区打造成为一个绿色产业集聚,功能适度混合,环境宜居宜业的旧工业区改造典范,工业遗产云集的城市记忆片区。

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下淀规划效果图

延伸阅读

生产:绿色产业的集聚高地。遵循徐州绿色振兴的产业发展转型之路,积极推动绿色环保产业配套工程建设,促进区域传统产业转型升级,成为绿色产业及现代服务业高地。

生活:功能混合的综合片区。对片区内的居住、产业、服务功能进行适度混合,吸纳工作与生活人群,打造一个集生活、工作、娱乐、科研为一体的综合片区。

生态:宜居宜业的生活环境。致力于片区生态环境的修复,通过土壤、水、大气等自然环境的治理恢复,建设一处宜居宜业的绿色家园。

一体:工业遗产空间载体。致力于片区生态环境的修复,通过土壤、水、大气等自然环境的治理恢复,建设一处宜居宜业的绿色家园。

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下淀规划效果图

下淀片区作为徐州老牌的CLD,在“三生一体”的规划下,未来将继续发挥“虹吸”作用,吸引更多的人入驻。但是对于生活在下淀片区的居民来说,在很长一段时间内最遗憾的事情莫过于是板块内缺乏一个大型的商业综合体,目前仅有的一些底商也分布杂乱且业态不均,如果想要进行休闲娱乐、时尚购物、看电影等活动,需要前往万达、淮海广场或是人民广场等商圈才能够实现。

如今,随着美的·悦然里的入驻,,曾经下淀路片区所面临的商业布局的局面将得到有效的改善!

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美的·悦然里效果图

为何美的·悦然里的入驻能够产生这样的效应?众所周知,商圈的形成除了有标杆性的商业综合体之外,更是需要地段、交通、人流、品牌主力店、业态作用等多方面的共同加持。

以美的·悦然里为例,项目坐落于城市发展核芯下淀板块,衔接鼓楼区、云龙区、经济开发区三区交汇处,如前文所述,在“三生一体”的规划下,板块将是政府未来重点打造的徐州市东部核心居住区,加上项目周边多个高端成熟社区,拥有非常庞大的消费群体。

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示意图·来源于网络

从交通角度上来看,项目周边下淀路、东三环高架纵横,地铁3号线2期(规划中)与项目仅约450米距离,全方位立体交通路网,带来滚滚人流。

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示意图·来源于网络

从业态形式上来看,美的·悦然里是美的置业津淮区域布局徐州的又一个商业综合体项目,总建筑面积约4万方商业中心,是集国际影院、特色餐饮、儿童乐园、电玩游戏、连锁量贩、精品零售、步行商街等业态于一体的大型城市综合体。

再造一座商城!徐州商圈将迎史上最强变革!第九大商圈来袭!

美的·悦然里效果图

未来,随着肯德基、华为、屈臣氏、元祖、老乡鸡等知名品牌的意向签约入驻,各业态完美结合。同时,项目将以“邻里中心”的形式引入集市+社交的概念,将商场的开放空间设计成共享聚会空间,路过的每个人,都有可能在这里成为朋友。

再造一座商城!徐州商圈将迎史上最强变革!第九大商圈来袭!

示意图·来源于网络

拥有一支专业的商业运营团队,是商业项目成功的前提,更是商业持续火爆经营的根本。在美的·悦然里,拥有美的商管进行流程化的管理、精细到点的策划运营给予客户全方面的支持,为客户创造稳定良好的经营环境及收入保障。专业的商管团队无论是在管理水准上,还是管理实力上,都能够给经营者带来信心与保障!

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示意图·来源于网络

可以预见的是,随着美的·悦然里的到来,未来将成为集娱乐、休闲、生活、艺术于一体的区域商业新坐标,打造流光溢彩的购物时尚之都。在这里,每一个人,每一个家庭都能臻享美食与优品,体验新奇有趣的服务与项目,从生活消费,到社交作用,以美的悦然里为中心的“圈”文化即将形成,未来,势必将成为与过去八大商圈相媲美的第九大商圈!

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美的·悦然里效果图

目前,美的·悦然里建筑面积约22-297㎡灵活铺面全城热 销中,首期仅18万起,抢城芯地铁综合体旺铺!

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